Consulto les darreres dades del cadastre i em topo amb les de Vilamajor. Corresponen a 2005.
Els resultats, per desconeguts, em sorprenen:
La superfície urbana total és de 3,512 km2 (351,2 Ha), de les quals:
- 1.756.025 m2 són solars sense edificar.
- 1.756.750 m2 són solars edificats.
Justament al 2005, el municipi de Sant Pere de Vilamajor arriba a la ocupació del 50% del seu sòl urbà. L'exactitud del coeficient em fa dubtar: consulto les dades de 2004 i hi ha coherència absoluta. La dada doncs, marca una fita històrica.Aquesta superfície urbana correspon a 3.093 solars, dels quals:
- 2.027 estan edificats
- 1.066 estan encara sense edificar.
Molt interessant quan es comparen aquests dades amb les de Sant Antoni de Vilamajor; 2,443 km2 de superfície urbana, de la qual:- 1.742.792 m2 corresponen als 1.904 solars edificats.
- 699.916 m2 serien els 496 solars encara per edificar.
La comparació entre els dos municipis respon al sentit que tots coneixem, sobretot pel que fa a la major concentració i menor proporció d'habitatges unifamiliars aïllats i de segona residència de Sant Antoni:
De 2004 a 2005, a Sant Pere de Vilamajor han passat de solars a ser parcel.les edificades 78.000 m2 de sòl (104 solars), mentre que a Sant Antoni de Vilamjor l'increment va ser de 70.000 m2 (99 solars).Amb aquestes dades, la capacitat actual del sòl urbà permet que a Sant Pere de Vilamajor hi visqui més de gent que la que ho pot fer a Sant Antoni de Vilamajor.
Al ritme actual, Sant Pere de Vilamajor esgotaria l'edificabilitat del seu sòl urbà d'aqui a uns 30-40 anys, mentre que a Sant Antoni només li quedarien uns 10 anys.
A tot això cal afegir el 400 nous habitatges programats en la darrera versió del nostre POUM.
No estarà el POUM sobredimensionant el sòl urbà a Sant Pere de Vilamajor?
Quin model residencial estem redefinint?
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada