Evolució de la construcció d'habitatges a Vilamajor 1992-2015 (cédules d'habitabilitat)
Cédules d'habitabilitat acumulades 1992-2015
Diferència de cédules d'habitabilitat acumulades Sant Antoni-Sant Pere. Acumulat 1992-2015
Es mostren els missatges amb l'etiqueta de comentaris Habitatge i urbanisme. Mostrar tots els missatges
Es mostren els missatges amb l'etiqueta de comentaris Habitatge i urbanisme. Mostrar tots els missatges
19/5/14
L'evolució residencial de Vilamajor en els darrers 30 anys: 1981-2011
Nombre total d'habitatges dels municipis de Vilamajor. 1981-2011
Nombre d'habitatges secundaris dels municipis de Vilamajor. 1981-2011
Percentatge d'habitatges secundaris sobre el total d'habitatges dels municupis de Vilamajor. 1981-2011
Persones empadronades per habitatge principal dels municipis de Vilamajor. 1981-2011
Font de les dades: Censos de població i habitatges i Padró Municipal d'Habitants. Instituto Nacional de Estadística.
21/11/13
Primeres vendes d'habitatges nous a Sant Pere de Vilamajor des de finals de 2010
A Sant Pere de Vilamajor s'han venut al tercer trimestre d'enguany dos pisos nous.
Aquesta notícia no tindria cap significació si no fes quasi tres anys que no es venia un habitatge nou al municipi. De fet en els darrers 3 anys només se n'han venut 3.
Evolució trimestral de transaccions d'habitatges a Sant Pere de Vilamajor
A Sant Antoni de Vilamajor no s'ha venut en el tercer trimestre d'enguany cap habitatge nou, però al llarg de l'any ja se n'han venut 7.
Evolució trimestral de transaccions d'habitatges a Sant Antoni de Vilamajor
Evolució anual de les transaccions d'habitatges a Sant Antoni de Vilamajor. 2004-setembre 2013
Evolució anual de les transaccions d'habitatges a Sant Pere de Vilamajor. 2004-setembre 2013
Nota: Les transaccions d'habitatges es refereixen a tot tipus de transaccions, i no només la compra-venda (per exemple, també per herència, donació o permuta).
Les transaccions d'habitatges usats inclouen també les dacions en pagament a entitats bancàries.
Font: Ministerio de Fomento amb dades dels registres notarials.
24/11/12
La construcció en estat de coma a Vilamajor
No cal ser un perdiguer per donar-se compte de què la construcció d'habitatges als municipis de Vilamajor està morta d'un temps ençà.
Les estadístiques, fredes, ens ajuden a quantificar la magnitud de la qüestió.
En els últims 24 mesos (setembre 2010-setembre 2012) només s'ha iniciat 1 habitatge a Sant Pere de Vilamajor, i precisament d'un veí meu.
A Sant Antoni en els darrers 24 mesos s'han iniciat 9 habitatges, comptant que 5 d'aquests es van iniciar en el tercer trimestre de 2010.
La paralització de la construcció d'habitatges als municipis de Vilamajor ha estat extraordinària, per bé que en línia amb el què ha passat arreu. Lluny queden ja els temps "gloriossos":
Habitatges iniciats als municipis de Vilamajor. Acumulat 2000-setembre 2012
Auge i caiguda de la construcció a Sant Pere de Vilamajor. Habitatges iniciats acumulats per etapes
Auge i caiguda de la construcció a Sant Antoni de Vilamajor. Habitatges iniciats acumulats per etapes
Habitatges iniciats acumulats per etapes als municipis de Vilamajor
A Sant Pere de Vilamajor es porten ja 3 trimestres sense cap habitatge iniciat. Si no fos pel nou habitage del meu veí, en 9 trimestres consecutius a Sant Pere no s'hagués iniciat cap nou habitatge.
Habitatges iniciats a Sant Antoni de Vilamajor. Trimestral 2006-Setembre 2012
Habitatges iniciats a Sant Pere de Vilamajor. Trimestral 2006-Setembre 2012
Aquest tercer trimestre de 2012 ha estat històric: no s'ha iniciat ni acabat cap habitatge a cap dels municipis de Vilamajor. El què ha passat enguany no havia passat en els 31 anys que hi ha estadístiques.
Actualment és possible comprar un pis de 90 m2 per 70.000 € (11.650.000 Ptes) al bell mig de Sant Antoni de Vilamajor.
17/4/12
La construcció a Vilamajor l'any 2011: tocant fons de 30 anys
L'any 2011 s'ha tancat amb els pitjors registres històrics de construcció d'habitatges als municipis de Vilamajor: només s'ha iniciat un nou habitatge a Sant Pere de Vilamajor i 2 a Sant Antoni, mentre que se n'han acabat 5 a Sant Pere i 18 a Sant Antoni de Vilamajor.
Aquestes dades signifiquen els pitjors registres des de l'any 1981, quan comencen les séries estadístiques de construcció d'habitatges, ara fa 30 anys.
Evolució trimestral dels habitatges iniciats als municipis de Vilamajor
A més, en el darrer trimestre de 2011 no s'ha acabat ni un habitatge en cap dels dos municipis, circumstància què no té comparació històrica.
Evolució trimestral dels habitatges acabats als municipis de Vilamajor
Evolució anual dels habitatges iniciats als municipis de Vilamajor
Evolució anual dels habitatges acabats als municipis de Vilamajor
En tot l'any 2011 no s'ha fet ni una transacció d'habitatges nous a Sant Pere de Vilamajor, mentre que la major part de les què s'han fet a Sant Antoni han estat adjudicacions de noves promocions per part d'entitats finaceres.
Es pot calcular l'estoc de projectes de nous habitatges paralitzats o anulats en un nombre de 340 habitatges en el conjunt dels dos municipis.
28/11/11
En 15 mesos no s'ha començat cap nou habitatge a Sant Pere de Vilamajor
Al segon trimestre de 2010 es van presentar els darrers projectes per a la concstrucció de dos habitatges a Sant Pere de Vilamajor. Des de llavors fins el tercer trimestre d'enguany no s'ha iniciat cap obra nova al municipi. Són ja doncs 15 mesos seguits amb la construcció paralitzada a Sant Pere de Vilamajor.
A Sant Antoni les coses no van gaire millor, doncs en els darrers 12 mesos només s'ha iniciat la construcció de 2 habitatges.
Evolució trimestral dels habitatges iniciats als municipis de Vilamajor
Habitatges iniciats als municipis de Vilamajor. Acumulat móbil 12 darrers mesos
Pel que fa als habitatges acabats el tema va un xic millor, doncs com menys s'estan concloent les obres en curs, que cada cop són menys. A Sant Antoni en els darrers 12 mesos s'han acabat 20 habitatges, i a Sant Pere 9.
Evolució trimestral dels habitatges acabats als municipis de Vilamajor
Habitatges acabats als municipis de Vilamajor. Acumulat móbil 12 darrers mesos 
Pel que fa al mercat immobiliari, a Sant Antoni de Vilamajor es trenca la ratxa de sis mesos seguits sense vendre's cap habitatge nou, si bé continua aquesta mala perspectiva a Sant Pere on es porten ja 9 mesos seguits en què no s'ha venut ni un habitatge nou.
En els nou primers meos d'aquest any, però, s'han venut 11 habitatges usats a Sant Antoni i 4 a Sant Pere de Vilamajor.
Evolució trimestral de les transaccions d'habitatges a Sant Pere de Vilamajor
Síntesi del mercat immobiliari als municipis de Vilamajor: gener-setembre 2011
Evolució anual dels habitatges iniciats als municipis de Vilamajor
Evolució anual dels habitatges acabats als municipis de Vilamajor
Nota: les séries representen el nombre d'habitatges anuals. Per al 2011 s'ha usat el nombre d'habitatges dels darrers 12 mesos.
9/6/11
Les compra-vendes d'habitatges a Vilamajor marquen el seu mínim històric
Al primer trimestre de 2011 les transaccions d'habitatges a Vilamajor han marcat el seu mínim històric des de que hi ha estadístiques:
- S'han venut 6 habitatges, tots usats, a Sant Antoni,
- No s'ha venut cap habitatge a Sant Pere
Mai s'havia vist un resultat tant pobre a Sant Pere de Vilamajor.
Evolució de la compra-venda d'habitatges a Sant Antoni de Vilamajor
Evolució de la compra-venda d'habitatges a Sant Pere de Vilamajor
Evolució anual comparada de la compra-venda d'habitatges a Sant Antoni de Vilamajor
Evolució anual comparada de la compra-venda d'habitatges a Sant Pere de Vilamajor
26/4/11
17/3/11
El mercat immobiliari a Vilamajor 2010
Resum gràfic dels principals paràmetres del mercat immobiliari. Vilamajor 2010
Diferències acumulades Sant Antoni-Sant Pere en habitatges iniciats 1992-2010
Diferències acumulades Sant Antoni-Sant Pere en habitatges acabats 1992-2010
Diferències acumulades Sant Antoni-Sant Pere en cèdules d'habitabilitat 1992-2010
Diferències acumulades Sant Antoni-Sant Pere en compra-vendes d'habitatges nous 2004-2010
Diferències acumulades Sant Antoni-Sant Pere en compra-vendes d'habitatges usats 2004-2010
S'observa clarament una inflexió radical a partir de l'any 2000, quan Sant Antoni de Vilamajor desenvolupa amb molta més força el seu mercat immobiliari.
Resum global de les diferències acumulades entre Sant Antoni i Sant Pere en les principals magnituds immobiliàries
En definitiva, en el primer decenni del segle, a Sant Antoni s'han construït uns 500 habitatges més que a Sant Pere de Vilamajor, que en termes relatius és més del doble (912 a Sant Antoni per 409 a Sant Pere).
Només en l'any 2005 i en el "boom" de 2007-2008, les diferències dels habitatges iniciats s'equilibren entre ambdós municipis.
Diferències que es deuen bàsicament a la construcció d'habitatges plurifamiliars a Sant Antoni, mentre que en habitatges unifamiliars pràcticament la construcció és equivalent entre ambdòs municipis.
El 85% dels habitatges que s'han fet a Sant Pere en tota la dècada han estat unifamiliars. A Sant Antoni la proporció no arriba a la meitat, del 43%.
Diferències acumulades entre Sant Antoni i Sant Pere en tipologia dels habitatges acabats 1999-2010
En total, en 12 anys s'han fet 585 habitatges plurifamiliars a Sant Antoni per només 79 a Sant Pere, mentre que en habitatges unifamiliars, s'han mantigut iguals els dos municipis: 436 habitatges a Sant Pere per 440 a Sant Antoni.
També s'observa clarament la inflexió en la velocitat a partir del 2001, en habitatges plurifamiliars.
També s'observa clarament la inflexió en la velocitat a partir del 2001, en habitatges plurifamiliars.
En aquests 10 anys, la població de Sant Antoni ha incrementat un 32% més que la de Sant Pere de Vilamajor.
12/3/11
El valor cadastral del sòl a Sant Pere de Vilamajor és de 10 Euros per m2, 25 vegades inferior al preu que se'n fa pagar. A Sant Antoni el valor cadastral del sòl és el doble del de Sant Pere
Dades del Cadastre 2009:
Sant Antoni de Vilamajor:
- Parcel.les urbanes: 2.479
- Superfície de les parcel.les urbanes: 240,61 ha
- Valor cadastral del sòl: 41.632.870 Euros
- Valor cadastral mig per m2: 17,3 m2
- Valor cadastral mig d'una parcel.la de 800 m2: 13.842 Euros
Sant Pere de Vilamajor :
- Parcel.les urbanes: 3.207
- Superfície de les parcel.les urbanes: 356,41 ha
- Valor cadastral del sòl: 35.126.090 Euros
- Valor cadastral mig per m2: 9,9 m2
- Valor cadastral mig d'una parcel.la de 800 m2: 7.884 Euros. Preu mig de venda: 200.000 Euros
Sant Antoni de Vilamajor:
- Quota líquida IBI Urbana: 1.468.734 Euros
- Quota líquida IBI Rústega: 9.947 Euros.
Sant Pere de Vilamajor:
- Quota líquida IBI Urbana: 1.067.224 Euros
- Quota líquida IBI Rústega: 6.345 Euros.
13/11/10
Sant Pere de Vilamajor sisé municipi de Catalunya en proporció d'habitatges aïllats respecte el total
Sant Pere de Vilamajor és el sisé municipi de Catalunya amb més de 4.000 habitants en proporció d'habitatges unifamiliars construïts en els darrers 10 anys. Aquests municipis són 269 i Sant Antoni ocupa la posició 55.
Primers municipis de Catalunya en proporció d'habitatges unifamiliars aïllats construïts en els darrers 10 anys
El rànquing és el següent:
- La Torre de Claramunt: 79%
- Vacarisses: 76%
- Olivella 71%
- Lliçà d'Amunt: 70%
- Canyelles 69%
- Sant Pere de Vilamajor: 69%
A Sant Antoni de Vilamajor s'han fet en la present dècada el 68% de tots els habitatges de Vilamajor, però en canvi a Sant Pere s'han fet el 60% de tots els habitatges unifamiliars de Vilamajor.
En aquests darrers 10 anys, el 69% dels habitatges que s'han fet a Sant Pere de Vilamajor han estat unifamiliars, per un 21% a Sant Antoni.
Construcció d'habitatges per tipologies a Vilamajor: 2000-2009
A Matadepera, el municipi més ric de Catalunya, s'han fet en els darrers 10 anys 792 habiatges (513 a Sant Pere i 1.081 a sant Antoni), dels quals 490 unifamiliars (352 a Sant Pere i 231 a Sant Antoni). Aixó significa que el 62% dels habitatges que s'han fet en aquell municipi han estat unifamiliars (69% a Sant Pere i 21% a Sant Antoni).
A Sant Antoni s'han hagut de fer uns 8.052 metres de nova vorera, mentre a Sant Pere se n'han fet 7.845, donant una ràtio per habitatge a Sant Pere del doble de metres de vorera que a Sant Antoni.
Conclusió: el manteniment de la via pública (aigua, enllumenat, neteja, asfaltat, ...) costa el doble per habitant a Sant Pere que a Sant Antoni.
No és d'extranyar així que al Pais Basc s'hagi suspés de nova planificació urbanística l'edificació en habitatges aïllats.
7/9/10
La construcció a Vilamajor a juny de 2010
Habitatges iniciats als municipis de Vilamajor
Habitatges acabats als municipis de Vilamajor
Diferència acumulada de les cèdules d'habitabilitat concedides sobre habitatges a Sant Antoni respecte Sant Pere de Vilamajor. Base 1992
Nota: les dades de 2010 corresponen al segon semestre16/6/10
El mercat immobiliari al primer trimestre
El mercat immobiliari cotinua sota mínims a Vilamajor. No obstant, les noves promocions a Sant Antoni s'estan adquirint.
Les gràfiques parlen per si soles:
Les gràfiques parlen per si soles:
Habitatges iniciats als municipis de Vilamajor. 2006-1er. Trimestre 2010
Habitatges acabats als municipis de Vilamajor. 2006-1er. Trimestre 2010
Transaccions d'habitatges a Sant Antoni de Vilamajor. 2004-1er. Trimestre 2010
Transaccions d'habitatges a Sant Pere de Vilamajor. 2004-1er. Trimestre 2010 
Sembla ser que es torna a complir la clàssica llei de Say: "l'oferta crea la demanda".
Subscriure's a:
Missatges (Atom)
