Últims articles:

23/3/09

El crèdit hipotecari equival a tot el PIB espanyol


A finals del mes de gener, el saldo del crèdit hipotecari del conjunt del sistema financer espanyol era de 1.067.954 milions d'Euros (177,69 BILIONS de les antigues pessetes, tocant a 3,9 milions de pessetes per habitant).


Per tipus d'entitats, la part més gran del crèdit hipotecari correspon a les Caixes, amb 603.693 milions d'Euros, a molta distància del Bancs, amb 395.377 milions d'Euros i les Cooperatives de Crèdit, amb 68.784 milions d'Euros.

El PIB espanyol es va situar al 2008 en 1.095.063 milions d'Euros, aproximadament la mateixa xifra que el crèdit hipotecari en curs.

Us imagineu que en comptes d'estar "atrapat" en inversions improductives, només una petita part d'aquest crèdit hagués anat a inversions productives?
Aquesta és la veritable causa de la crisi; haver dedicat aquesta extraordinària quantitat de diners a inversions no productives; en definitiva a haver anticipat el 60% del sou dels propers 30 anys de 5.000.000 de famílies espanyoles a inversions que no produiràn res.
I té molt a veure amb els 54.000.000.000 d'Euros que, en bitllets de 500 Euros estan amagats fora dels circuits bancaris i fiscals.

17/3/09

Més de 8.000 vehicles per la cruïlla de Sant Antoni

Al 2008, 8.238 vehicles diaris de mitjana varen passar per la cruïlla de Sant Antoni amb la carretera de Sant Pere (Cal Perpunter). Respecte el 2006 significa un increment del 3,8%.

De la seva banda, el trànsit per la BP-5109 al seu pas per Can Messeguer només ha pujat d'un 1,2% en dos anys, arribant el 2008 a una mitjana diaria de 3.789 vehicles diaris.

La BP-5107 al seu pas per Can Sauleda ha tingut un trànsit diari de 4.449 vehicles, amb un notable increment del 6,2% des del 2006 (3% anual).

La Carretera de Llinars de la seva banda supera al 2008 els 11.200 vehicles de trànsit mitjà diari, experimentant també un 3% d'increment interanual.

La carretera de Cardedeu (BV-5108) està estabilitzant el seu trànsit per sota dels 9.000 vehicles diaris.

Evolució del trànsit diari mitjà en diversos punts de Vilamajor

7/3/09

Transaccions d'habitatges 2008

El Registre Central del Notariat informa de les darreres dades de transaccions immobiliaries:

Sant Antoni de Vilamajor:

- Transaccions 4rt. trimestre 2008: 10. Habitatges nous: 4. Habitatges usats: 6
- Transaccions 2008: 42. Habitatges nous: 20. Habitatges usats: 22
- Transaccions 2007: 94. Habitatges nous: 51. Habitatges usats: 43

Sant Pere de Vilamajor:

- Transaccions 4rt. trimestre 2008: 1. Habitatges nous: 0. Habitatges usats: 1
- Transaccions 2008: 23. Habitatges nous: 9. Habitatges usats: 14
- Transaccions 2007: 77. Habitatges nous: 32. Habitatges usats: 45

Transaccions trimestrals d'habitatges per anys. Sant Antoni de Vilamajor

Transaccions trimestrals d'habitatges per anys. Sant Pere de Vilamajor
Tot i què a Sant Antoni de Vilamajor s'han venut en els darrers anys només un 19% més d'immobles de segona mà que a Sant Pere, en canvi en habitatges nous a Sant Antoni s'han venut en aquest interval un 225% més que a Sant Pere de Vilamajor.

Transaccions trimestrals d'habitatges: nous/usats. Sant Antoni de Vilamajor

Transaccions trimestrals d'habitatges: nous/usats. Sant Pere de Vilamajor

El 27% dels habitatges venuts a Sant Pere de Vilamajor han estat nous, contra el 41% d'habitatges nous de Sant Antoni de Vilamajor.

El boom immobiliari té el moment més alt a Sant Antoni l'any 2006, coincidint amb la venda de 67 habitatges nous., fins un total de 132 habitatges. A partir de 2006 comença una forta davallada, venent-se el 2007 només el 72% dels habitatges venuts l'any anterior, acabant el 2008 amb tant sols el 32% dels habitatges venuts al 2006.

En canvi a Sant Pere de Vilamajor, la venda d'habitatges es manté pràcticament constant de 2004 fins 2007, en un promig de 75 habitatges per any. Les vendes d'habitatges nous dinamitzen el 2007 compensant la caiguda en les transaccions d'habitatges usats. No obstant, el 2008, les vendes d'habitatges es desplomen, en termes equivalents a Sant Antoni, en ser només el 29% dels venuts en el promig dels quatre anys anteriors.

Evolució de les transaccions d'habitatges. Sant Antoni de Vilamajor

Evolució de les transaccions d'habitatges. Sant Pere de Vilamajor
Comparació de les transaccions d'habitatges Sant Pere-Sant Antoni de Vilamajor

En els darrers 5 anys, s'han venut a Vilamajor 798 habitatges, un 36% dels quals eren nous i la resta usats. A Sant Antoni s'han venut en total un 48% més de pisos que a Sant Pere.

Transaccions acumulades d'habitatges 2005-2008

5/3/09

Atur al febrer a Vilamajor

L'atur ha crescut a Vilamajor de 23 persones en el mes de febrer, passant de 535 persones aturades a 558, fet que significa un creixement intermensual del 4,3%. El creixement interanual de l'atur (respecte gener de 2008) ha estat de 247 persones més aturades, és s dir un 79,4% d'increment interanual.

Val a dir que al mes de gener l'atur va créixer més, de 43 persones.

Per municipis, Sant Pere ha experimentat un increment interanual més fort, del 84,2%, en passar de 139 fins 256 aturats, com també ho ha estat el creixement respecte el mes anterior, del 4,9%, en incrementar de 12 persones.
L'increment interanual a Sant Antoni ha estat de 130 persones més aturades, un 75,6%, i el mensual del 3,8%, en passar de 291 a 302 persones aturades (11 aturats més).
En tots dos casos, el creixement interanual de l'atur supera la mitjana de Catalunya (64,8%).


En aquest darrer mes, Sant Antoni sembla comportarse millor que Sant Pere de Vilamajor quant al creixement de l'atur. Veurem que passa en els propers mesos.

A Vilamajor ja hi ha 1 aturat per cada 5 treballadors en alta a la Seguretat Social (a Catalunya la ràtio és de 1 a 7).

Evolució de l'atur a Sant Pere de Vilamajor gener 2006-febrer 2009

Nota: la gràfica negre representa la série desestacionalitzada (mitjana móbil semestral)


Evolució de l'atur a Sant Antoni de Vilamajor gener 2006-febrer 2009
Nota: la gràfica negre representa la série desestacionalitzada (mitjana móbil semestral)


Evolució comparativa de l'atur Sant Pere-Sant Antoni de Vilamajor. Dades absolutes

Evolució comparativa de l'atur Sant Pere-Sant Antoni de Vilamajor. Séries desestacionalitzades (*)
(*) Mitjana mòbil semestral.

21/2/09

Tots els plens de l'Ajuntament del 2008

Font: Elaboració pròpia amb les actes del lloc Web de l'Ajuntament de Sant Pere de Vilamajor.

12/2/09

Anàlisi de l'ocupació localitzada a Vilamajor: les diferències

Els llocs de treball localitzats (*) a Vilamajor eren, a finals de 2008, de 2.502 (1.261 a Sant Pere i 1.241 a Sant Antoni). En comparació amb els llocs existents a finals de l'any 2007, s'han destruït 88 llocs de treball (21 a Sant Pere de Vilamajor i 67 a Sant Antoni).

Malgrat la retracció, no és mala dada si tenim en compte que la destrucció en termes relatius no arriba al 3,5% en un any, quan la mitjana de Catalunya ha estat del 4,2% de reducció.
Ara bé, una anàlisi detallada del comportament de l'estructura de la ocupació ens permet analitzar tant la situació actual com les possibles tendències a futur.

En primer lloc, l'evolució històrica posa de manifest un diferent comportament entre Sant Pere i Sant Antoni de Vilamajor:

Evolució de l'ocupació total localitzada als municipis de Vilamajor: 2004-2008

Descomptant els efectes estacionals, l'ocupació a Sant Pere de Vilamajor ha vingut experimentant importants creixements sostinguts fins el 2on trimestre de 2008, mentre que a Sant Antoni, l'ocupació comença a experimentar debilitat, amb destrucció de llocs de treball, just un any abans, a partir del segon trimestre de 2007, més en sintonia amb el comportament general en el conjunt del país.


La retracció de l'ocupació és a partir dels respectius màxims històrics, molt diferent en ambdós municipis: a Sant Pere, desde el 2on trimestre de 2008 fins a finals del mateix any, es destrueixen acceleradament molts llocs de treball, en concret 126 llocs (un 9,1% dels existents), mentre que a Sant Antoni, en el mateix periode se'n destrueixen només 61 (un 4,7% dels que existien llavors).
Respecte el seu màxim històric, al 2on trimestre de 2007, Sant Antoni ha perdut, a finals de 2008 només 87 llocs de treball (un 7,7% dels existents un any i mig abans).


L'evolució de l'ocupació total en termes de variació intertrimestral, dóna una perspectiva desestacionalitzada que permet observar millor les diferències:

Variació intertrimestral dels llocs de treball localitzats als municipis de Vilamajor

Ja des del tercer trimestre de 2006, a Sant Antoni s'inicia una progressiva reducció del creixement en els llocs de treball localitzats al municipi, que a partir del segon trimestre de 2008 esdevé en destrucció neta de llocs de treball.
En canvi, el comportament a Sant Pere és força diferent, doncs, després d'una lleugera inflexió, a partir del tercer trimestre del 2006, precissament en el mateix periode que Sant Antoni inicia la retracció, comença a Sant Pere una progressió a l'alça, que en el tercer trimestre de 2007 es manté en el seu punt àlgid, sostenint-se el creixement positiu fins el segon trimestre de 2008, en què comença a caure en picat, sense saber quan s'aturarà, mentre que a Sant Antoni, tot i tenint quotes més altes de destrucció de llocs de treball, momentàniament sembla haver-se estabilitzat el decreixement.

En termes relatius, a Sant Antoni sembla que l'enlentiment en la creació de llocs de treball hagi començat prematurament, i a l'hora com si, de moment, s'hagués estabilitzat tanmateix prematurament. En canvi, Sant Pere de Vilamajor ha retardat molt més l'impacte de la recessió (semblava no afectar-li), i, de cop, en el segon semestre de 2008, s'ensorra la creació d'ocupació, en forma molt més exagerada.

Precissament, la important expansió de l'ocupació que va esdevenir a Sant Pere, va ocasionar que, al primer trimestre de 2008 s'aconseguís de forma decidida una fita històrica que s'havia fregat just quatre anys abans: Sant Pere de Vilamajor superava Sant Antoni en llocs de treball localitzats en els respectius municipis. Aquest avantatge, però, s'ha reduït accelaradament al llarg del mateix any, sent molt probable que Sant Antoni atrapi a Sant Pere en el primer tram de 2009.

Aquesta forta intensitat de la destrucció de llocs de treball a Sant Pere, en relació a Sant Antoni, té un marcat component sectorial en els serveis:

Evolució de l'ocupació total localitzada per sectors. Sant Pere de Vilamajor
Evolució de l'ocupació total localitzada per sectors. Sant Antoni de Vilamajor

Com es pot observar de les gràfiques anteriors, l'explicació del deteriorament de l'ocupació localitzada a Sant Pere de Vilamajor és fortament deguda al sector serveis, que ocasiona 5/6 parts de la destrucció de llocs de treball a partir del 2on semestre de 2008.


Una profundització dels llocs de treball en aquest sector de Sant Pere de Vilamajor, ens dóna noves pistes del comportament conjuntural de l'ocupació localitzada al municipi:

Evolució de l'estructura dels llocs de treball localitzats del sector serveis als municipis de Vilamajor

Evolució de l'estructura dels llocs de treball localitzats del sector serveis. Sant Pere de Vilamajor
Evolució de l'estructura dels llocs de treball localitzats del sector serveis. Sant Antoni de Vilamajor

L'existència d'una massa molt més gran d'autònoms del sector serveis a Sant Antoni (quatre vegades més que a Sant Pere) i el seu comportament més resistent a la desocupació, expliquen una part important de les diferències, que es combina amb l'important deteriorament de l'ocupació assalariada en els serveis que hi ha hagut a Sant Pere.


Sens dubte, Sant Antoni de Vilamajor aconsegueix mantenir la seva ocupació autòctona en el sector serveis, en un 40% de l'ocupació localitzada, gràcies a l'activitat que proporcionen els veïns de Sant Pere de Vilamajor, doncs la pràcticament inexistent infrastructura de serveis de Sant Pere és aprofitada per Sant Antoni, que manté, gràcies al poble veí, uns 200 llocs de treball diferencials en el sector serveis.
De fet, quasi el 40% dels llocs de treball de Sant Antoni corresponen a Comerç i reparacions (22% del total), Hosteleria (7%) i Serveis empresarials (10%), que en el seu paper de proximitat, prosperen -també- pels dèficits de Sant Pere de Vilamajor.


Aquest component competitiu en el sectors serveis de Sant Antoni en detriment de Sant Pere, ajuda a explicar l'extraordinària desproporció entre els treballadors assalariats i treballadors per compte propi, que hi ha a Sant Antoni de Vilamajor. Així, quan la mitjana del Vallès Oriental és del 22,3% d'autònoms respecte el total de l'ocupació (a Catalunya del 18,2%), a Sant Antoni és del 47%; més del doble del promig.

Estructura dels llocs de treball per tipus d'ocupació. Sant Antoni de Vilamajor, desembre 2008
Estructura dels llocs de treball per tipus d'ocupació. Sant Pere de Vilamajor, desembre 2008

Evolució per tipologies dels llocs de treball a Sant Pere de Vilamajor

Evolució per tipologies dels llocs de treball a Sant Antoni de Vilamajor
Nota: les anteriors gràfiques no estan sobrepossades; les séries parteixen del mateix eix d'abscises.

La situació dels serveis s'inverteix quan es considera el sector industrial, en el què Sant Pere de Vilamajor té una important i coneguda fortalesa en ocupació, de manera que els llocs de treball d'escreix que té Sant Antoni en el sector serveis, els compensa Sant Pere amb la fortalesa del seu sector industrial, eminentment constituit per assalariats:

Distribució sectorial dels llocs de treball localitzats als municipis de Vilamajor. Desembre 2008
Estructura dels llocs de treball de Sant Pere de Vilamajor. Desembre 2008

Estructura dels llocs de treball de Sant Antoni de Vilamajor. Desembre 2008
Estructura sectorial dels llocs de treball localitzats a Sant Pere de Vilamajor. Desembre de 2008
Estructura sectorial dels llocs de treball localitzats a Sant Antoni de Vilamajor. Desembre de 2008

Es tracta, a Sant Pere, de poques unitats empresarials, però amb plantilles superiors a 50 treballadors. A Sant Antoni no hi ha ni una empresa major de 50 treballadors, i a Sant Pere aquestes empreses ocupen gairebé el 40% dels assalariats del municipi i el 25% dels llocs de treball totals:

Distribució per segments empresarials dels llocs de treball de Sant Pere de Vilamajor. Desembre 2008

L'aportació de les empreses grans, fonamentalment pertanyents al sector industrial, a l'ocupació total de Sant Pere de Vilamajor, està però, llevat de moviments estacionals, en conjunt estabilitzada des de fa alguns anys, perdent per tant pes relatiu respecte el total. Així, per exemple, les empreses de més de 50 treballadors representaven fa tot just quatre anys, una tercera part dels llocs de treball totals del municipi, quan actualment només aporten una quarta part del total.


A Sant Antoni de Vilamajor, aquesta estructura per segments empresarials és força diferent:

Distribució per segments empresarials dels llocs de treball de Sant Antoni de Vilamajor. Desembre 2008


Per últim, és interessant reflectir l'evolució dels ocupats en el sector de la construcció:

Evolució dels llocs de treball de la construcció localitzats als municipis de Vilamajor

La degradació és força important, coincidint amb l'esgotament de l'orgia immobiliària, a partir del segon semestre de 2007. Des de llavors s'han perdut 78 llocs de treball totals (un 17% dels que hi havia) en la construcció.
L'escàs pes relatiu del sector (actualment amb un 15% del total dels ocupats), ha fet que la incidència, tot i notable, no hagi estat més significativa.


A curt termini, tot fa pensar, però, que prosseguirà la destrucció de llocs de treball en el sector.

Conclusions:
  • L'estructura de l'ocupació té un pes específic fonamental en la indústria, a Sant Pere de Vilamajor, i en els serveis a Sant Antoni de Vilamajor.
  • El desenvolupament i sosteniment del bona part de l'ocupació a Sant Antoni és degut a l'aportació dels serveis de proximitat, que s'alimenten en bona part gràcies a la clientela de Sant Pere, en ser aquest municipi extraordinariament deficitari en infrastructures per a serveis de proximitat.
  • El pes dels treballadors per compte propi a Sant Antoni posa de manifest una important deblitat de la seva estructura econòmica, però, a l'hora, en moments de crisi com els actuals, expliquen en bona part la resistència a la destrucció de llocs de treball, enormement més forta en aquest col.lectiu d'autònoms.
  • La degradació de l'ocupació total en el sector serveis que està havent a Sant Pere de Vilamajor en el darrer mig any és força acusada. L'estimació de les dades a gener de 2009 preveu una continuitat d'aquesta degradació, a la que s'hi d'afegir, tot i que en meno grau, el deteriorament de l'ocupació en el sector industrial.
  • En canvi, l'estructura econòmica de Sant Antoni no ha de presentar una reducció tant important de llocs de treball a curt termini.
  • Les tendències són de marcada reducció dels llocs de treball de Sant Pere de Vilamajor, i en una reducció més suau, sostinguda, a Sant Antoni de Vilamajor.
  • Val a dir que l'escassa dependència del sector de la construcció quant a llocs de treball localitzats, ha fet que en la pràctica l'aportació d'quest sector a la destrucció de llocs de treball hagi estat relativament minça. No obstant, prosseguirà intensament a curt termini, fins una davallada estimada d'uns 75 llocs de treball al llarg del present any.
  • L'impacte en termes d'ocupació localitzada en els municipis de Vilamajor al llarg del 2009 degut a les inversions financades amb el Fons d'Inversió Local, s'estima en un màxim de 50 llocs de treball autòctons.
(*) Totes les dades corresponen als treballadors afiliats als diferents règims de la Seguretat Social, i per tant no es contempla el treball irregular.

8/2/09

Els barris dividits de Vilamajor a 1-1-2008


Les dades del padró a 1 de gener de 2008 ens permeten també seguir l'evolució de la població total en els barris dividits de Vilamajor.


El municipi de Sant Antoni ha aportat en el darrer any en total només 19 empadronats més a aquests barris, mentre que Sant Pere ha incrementat de 36 nous residents en els mateixos. La distribució, no obstant ha estat més irregular:

Evolució de la població dels barris dividits. 2006-2007(*).
Repartiment entre Sant Pere i Sant Antoni de Vilamajor

(*) Els padrons es referereixen a 1 de gener dels anys 2008 i 2007.

- Can Miret: +2 de Sant Antoni i -6 de Sant Pere de Vilamajor. Total: +4 persones.
- Can Vila: -5 de Sant Antoni i +31 de Sant Pere de Vilamajor. Total: +26 persones.
- Les Pungoles: +22 de Sant Antoni i 11 de Sant Pere de Vilamajor. Total +33 persones.

La població total d'aquests veïnats i el seu repartiment per municipis, es presenta en el gràfic següent:

Població dels barris dividits a 1-1-2008. Repartiment entre Sant Pere i Sant Antoni de Vilamajor

Població dels barris dividits a 1-1-2008. Repartiment entre Sant Pere i Sant Antoni de Vilamajor, proporcions
Tot plegat:

- Can Miret: 497 veïns. 94% de Sant Antoni de Vilamajor.
- Can Vila: 1.048 veïns. 85% de Sant Pere de Vilamajor.
- Les Pungoles: 437 veïns. 74% de Sant Antoni de Vilamajor.

Can Vila, en el seu conjunt ha sobrepassat a els 1.000 habitants.

Distribució comparativa dels barris dividits a Sant Antoni i Sant Pere de Vilamajor. Proporcions sobre el total
Distribució comparativa dels barris dividits a Sant Antoni i Sant Pere de Vilamajor. Dades absolutes
Veure també: Els barris dividits de Vilamajor, amb dades del padró de 2007.

Estructura de la població per veïnats, 2007


L'explotació estadística del padró municipal a 1 de gener de 2008 ens dóna una nova radiografia de l'estructura de la població resident als diferents nuclis de Sant Pere de Vilamajor:


Estructura de la població per nuclis a 1-1-2008
Estructura de la població per veïnats a 1-1-2008
A aquests veïnats caldria afegir els 992 ciutadans que pertanyen a Sant Antoni de Vilamajor:
- 466 de Can Miret,
- 151 de Can Vila,
- 375 de Les Pungoles.

En el darrer any,
Can Derrocada ha experimentat un important creixement de població empadronada en termes relatius: 1 de cada 6 nous residents ha fixat el seu domicili en aquest veïnat. Les Faldes (30% del total) i Can Vila (19,1% del total) han acaparat gairebé la meitat del creixement interanual:

Creixement interanual de la població per veïnats: 2007-2008

En els darrers 5 anys, Can Derrocada és el nucli que experimenta un més important creixement en termes relatius, del 73,8%, mentre que Can Miret perd 6 habitants. En aquests 5 anys, la població total de Sant Pere ha crescut d'un 19%.

Creixement absolut de la població per veïnats 2004-2008

Comparació de la població per veïnats 2004-2008

Creixement relatiu de la població per veïnats 2004-2008. 2004=1

5/2/09

Quadre d'habitatges de Sant Pere de Vilamajor


Existeixen, apart, uns 190 habitatges disseminats.