Sant Pere arriba al 1er trimestre de 2008 a igualar la xifra de població resident ocupada de Sant antoni

A finals del primer trimestre de 2008, Sant Pere de Vilamajor ha assolit tanta població resident ocupada com Sant Antoni de Vilamajor, malgrat la diferència de població total. En concret, 1.319 persones a Sant Pere i 1.321 a Sant Antoni.

Evolució de la població ocupada resident als municipis de Vilamajor

De fet es ve contrastant que Sant Antoni té una menor taxa de població activa que Sant Pere de Vilamajor, bàsicament perquè aquest darrer municipi té una població més jove (en edat de treballar).

Des de mitjans de l'any passat, Sant Antoni està perdent posicions en població ocupada respecte Sant Pere, municipi que presenta un excel.lent comportament de la seva població ocupada resident.

L'anàlisi per sectors ens dóna també interessants diferències:

Estructura per sectors de la població ocupada resident a Sant Pere de Vilamajor

Estructura per sectors de la població ocupada resident a Sant Antoni de Vilamajor

Com es pot apreciar al gràfic següent, el major pes dels residents ocupats a Sant Antoni en els serveis es compensa exactament pel major nombre de residents ocupats a la indústria a Sant Pere de Vilamajor:

La activitat empresarial endògena fixa població.

Pel que fa a les empreses censades als dos municipis, també Sant Pere està guanyant posicions respecte Sant Antoni:

Empreses censades als municipis de Vilamajor

L'activitat de les empreses censades als respectius municipis també és diferencial:

Estructura per sectors de les empreses censades a Sant Pere de Vilamajor

Estructura per sectors de les empreses censades a Sant Antoni de Vilamajor

Dels gràfics anteriors es posa de manifest l'atonia en fixació d'empreses a Sant Antoni en relació amb el dinamisme a Sant Pere de Vilamajor.
Interessant també notar que a Sant Pere resideixen a finals del 1er. trimestre de 2008 112 autònoms dedicats a la construcció contra 110 a Sant Antoni, i a l'hora les empreses de la construcció censades a Sant Pere són 37 contra 30 a Sant Antoni.

És de fer notar que, com ja hem vingut tractant, Sant Antoni guanya en residents autònoms respecte Sant Pere (601 contra 452) i a l'inrevés, Sant Pere guanya a Sant Antoni en població assalariada resident (867 contra 620):

Evolució de la població ocupada assalariada resident als municipis de Vilamajor

Evolució de la població ocupada per compte propi resident als municipis de Vilamajor

El 65,7% de la població ocupada resident a Sant Pere de Vilamajor és assalariada, contra el 54,5% de la població ocupada resident de Sant Antoni de Vilamajor. La resta en ambdós casos és ocupada per compte propi (autònoms):

Estructura per tipus d'ocupació dels residents a Sant Pere de Vilamajor

Estructura per tipus d'ocupació dels residents a Sant Antoni de Vilamajor

En definitiva, es constata les dades comentades en anteriors anàlisis de què Sant Antoni està perdent força quant a població resident ocupada i empreses censades als respectius municipis.

Nota: les dades corresponen a les empreses registrades a la Seguretat Social i als residents afiliats al règim general i d'autònoms de la Seguretat Social, amb domicili als respectius municipis de Vilamajor. Es refereixen al mes de juny de 2008.
Font de les dades: Departament de Treball de la Generalitat.

Cal tenir en compte, a més, que al mes de març la xifra d'aturats a Sant Antoni va ser de 160 persones, i a Sant Pere de Vilamajor, de 148.

Veur també: les dades de l'atur a Vilamajor del mes de maig.

La població infantil s'estabilitza

A Sant Pere de Vilamajor hi havia, a principis de 2006, 279 infants de entre 0 i 4 anys. Un any després, a principis de 2007, n'hi havia 284. Total, en un any només 5 infants més. La tendència sembla estabilitzar-se:

Evolució de la població entre 0 i 4 anys a Sant Pere de Vilamajor: 2000-2007

La comparació amb Sant Antoni de Vilamajor posa de manifest un dinamisme continuat, amb un major increment de la població infantil en els darrers anys:

Evolució de la població entre 0 i 4 anys a Vilamajor: 2000-2007

Un altre segment de població sensible, el jovent de entre 20 i 29 anys, sembla haver canviat el signe de variació després de la brutal caiguda soferta a Sant Pere de 2002 a 2005.
A principis de 2007 hi havia a Sant Pere de Vilamajor tants joves de entre 20 i 29 anys com al 1998. No obstant, aquest lleuger increment de la població juvenil no es recupera en termes relatius, i representa ja només el 10% de la població total, quan al 2001 arribava al 15%:

Evolució de la població entre 20 i 29 anys a Sant Pere de Vilamajor: 1998-2007

El jovent a Sant Antoni, en canvi, després de 7 anys de creixement continuat, al 2007 hi ha exactament els mateixos joves de 20 a 29 anys que al 2006:

Evolució de la població entre 20 i 29 anys a Vilamajor: 2000-2007

Consums d'electricitat a Vilamajor

El consum elèctric a Vilamajor ha arribat l'any passat a 50,1 MWh (24,6 a Sant Pere i 26,5 a Sant Antoni de Vilamajor) dada que significa un 7% més en relació amb el 2006.

El consum per abonat s'ha incrementat respecte 2006 un 5% a Sant Pere de Vilamajor (fins els 10.198 kWh/any), mentres que només un 0,7% a Sant Antoni de Vilamajor (fins els 9.086 kWh/any).

Cada abonat de Sant Pere de Vilamajor ha gastat un 12% més energia elèctrica en el 2007 que a Sant Antoni de Vilamajor (al 2006 la diferència era només del 8%). El major pes de la indústria a Sant Pere de Vilamajor explica en part aquesta diferència.

(Veieu també: Consums d'aigua a Vilamajor).

L'atur al maig a Vilamajor

Al mes de maig, l'atur a Sant Antoni de Vilamajor ha assolit un nou rècord fins 188 persones. L'increment interanual ha estat del 24,5%.

A Sant Pere l'atur s'ha estabilitzat aquest mes de maig, però l'increment interanual encara es situa al 17,9%:

Evolució de l'atur a Vilamajor

No obstant, a Sant Pere no s'ha asolit encara el rècord estacional de l'agost de 2007, amb 160 aturats (maig=158).

A Sant Antoni l'atur femení ha assolit el trist rècord de 100 dones aturades.

Evolució de l'atur a Sant Antoni de Vilamajor

Evolució de l'atur a Sant Pere de Vilamajor

Les gràfiques són eloqüents.

Pel que fa als sectors, els gràfics següents reflecteixen les dades d'atur del mes de maig, comparatives respecte el mes d'abril de 2008 i el mes de maig de 2007:

Atur per sectors. Sant Pere de Vilamajor abril-maig 2007-2008

Atur per sectors. Sant Antoni de Vilamajor abril-maig 2007-2008

Font: Departament de treball de la Generalitat de Catalunya

La bombolla immobiliària es desinfla a Vilamajor

L'any passat, a Vilamajor es van acabar 175 habitatges de nova construcció (que permeten augmentar els residents en unes de 450 persones).

Aquest nombre d'habitatges és un 21% inferior al de l'any 2006, que va marcar un rècord històric.

Però la febre de la totxana i el peixalcoba típica del nostre territori no s'acaba pel moment, doncs el 2007 es van presentar 149 projectes de nous habitatges. Aquesta dada és gairebé la meitat que la de 2006, quan es van presentar 290.

Les dades, no obstant, diferencien el comportament dels dos municipis vilamajorencs:

A Sant Pere, "l'eurototxo" es posa poruc davant l'inici del nou POUM -no sigui que ara sí que es prohibeixi construir en els barrancs que queden- i, "fitxa a terra no fa guerra" es presenten 140 noves llicències al 2005, just el doble de l'any precedent. Al 2006 aquesta situació es resitua, baixant espectacularment a només 54 nous projectes. Finalment, l'any passat es redueixen les noves llicències al mínim històric del darrer decenni, amb nomès 36 projectes iniciats.

De fet la frenada és important, doncs ja portem dos anys consecutius en què els habitatges començats són molt inferiors al nombre d'habitatges acabats.

Habitatges acabats i projectes visats. Sant Pere de Vilamajor

A Sant Antoni, al 2007 la bombolla d'argila i ciment es desinfla fins 113 nous projectes d'habitatges, també la xifra més baixa dels darrers anys, quan l'any anterior, propiciat també pel seu POUM, se'n van projectar més del doble (236), i acabant-se un bon grapat, exactament 142 nous habitatges.
Al 2007 es dóna la circumstància de què a Sant Antoni s'han finalitzat tants habitatges com habitatges s'han projectat.

Habitatges acabats i projectes visats. Sant Antoni de Vilamajor

De fet, degut a les expectatives especulatives dels respectius POUM's, Sant Antoni i Sant Pere de Vilamajor es porten un decalatge d'un any. (Vègi's la diferència entre habitatges començats i habitatges finalitzats en cada municipi).

La caiguda en els edificis posats al mercat (cèdules d'habitabilitat concedides), acusa a Sant Antoni de Vilamajor l'orgia del 2006 (29% menys respecte l'any anterior), situació més normalitzada a Sant Pere de Vilamajor (creixement pràcticament nul).

Cèdules d'habitabilitat concedides. Sant Pere i Sant Antoni de Vilamajor

De tots aquests habitatges acabats: quants estan buits?

Es pot estimar que a finals de 2007 hi havia a Vilamajor uns 500 habitatges en curs de construcció (120 a Sant Pere i 380 a Sant Antoni de Vilamajor). Aquest estoc porta baixant dos anys consecutius a Sant Pere i s'ha congelat a Sant Antoni de Vilamajor, en aquest municipi després de l'escalada imparable dels darrers anys.

Habitatges en curs de construcció. Vilamajor 1998-2007

Les gràfiques representen la diferència acumulada, a partir de 1998 fins 2007, entre els habitatges iniciats i els acabats en cada municipi. És equivalent als habitatges en procés de construcció al final de cada any.

Dels habitatges en curs de construcció: que en faran?

Sòl edificable a Sant Pere de Vilamajor: 2006

A finals de 2006, a Sant Pere de Vilamajor hi havia 2.050 parcel.les edificades, amb una superfície total de 177,23 ha, i 1.063 parcel.les encara per edificar, amb una superfície total de 170,74 ha.

El 49% de les parcel.les encara està sense edificar.

Com a dada curiosa, hi ha actualment 8 parcel.les (unitat cadastral) de més de 10.000 m2 edificades, i unes altres 10 encara per edfificar, i només queden 15 de les 121 parcel.les de menys de 100 m2 per edificar (o agregar).

El 39% de les parcel.les edificades tenen entre 500 i 1.000 m2, sent d'aquestes dimensions el 47% de les que encara estan sense edificar.

Durant 2006 s'han edificat parcel.les que representen 15.500 m2.

A finals de 2006 hi havia 3.230 béns immobles (unitats cadastrals) censats, dels quals 1.997 eren residencials. A finals de 2005 hi havia 1.894 habitatges cadastrals.

Segons aquestes dades, amb l'actual planificació encara quedarien per edificar un màxim d'uns 1.900 habitatges per arribar a la saturació, que equivalen, tenint en compte una proporció de segones residències, a uns 4.000 residents més.

(Font: Dades de la Direció General del Cadastre).

Veieu també l'anàlisi a finals de 2005

Evolució del jovent a Vilamajor

De 2000 a 2007, el nombre de joves empadronats a Sant Pere de Vilamajor ha disminuït d'un 13%, mentre que la població total ha augmentat d'un 46%. Els joves entre 20 i 29 anys representaven al 2000 el 17% de la població total (432 joves). Al 2007 tot just passen del 10% (377 joves):

En canvi, a Sant Antoni de Vilamajor, el jovent entre 20 i 29 anys ha augmentat en aquests anys del 34%, sent ara 651 persones, un 13% de la població total:

Evolució del Jovent de 20 a 29 anys. Vilamajor 2000-2007

Estructura laboral a Vilamajor

Sant Antoni de Vilamajor té a hores d'ara uns 5.300 habitants, i Sant Pere probablement arribi a 4.100 habitants.

L'envelliment superior de la població de Sant Antoni de Vilamajor respecte Sant Pere, degut que en aquest darrer municipi les fornades migratòries s'estàn concentrant en població activa màxim en població ocupada femenina, fan que malgrat la diferència de població, sorprenentment, Sant Pere no estigui tant lluny de població ocupada regular. Així ens ho posen de manifest les dades dels treballadors inscrits en la Seguretat Social del darrer trimestre de 2007, quan a Sant Antoni hi havia 1.308 treballdors inscrits i a Sant Pere 1.282. Només 26 treballadors més en alta laboral a Sant Antoni que a Sant Pere de Vilamajor.

Una radiografía d'aquestes dades estadístiques ens permet capbussar-nos en les ocupacions dels vostres vilamajorencs.
El gràfic següent mostra l'evolució dels treballadors registrats a la Seguretat Social a Sant Pere i a Sant Antoni de Vilamajor:

És interessant notar com a finals de 2007 es recupera la mínima diferència que ja existia a principis de 2005 entre el total de la força laboral en els dos pobles; llavors la diferència va ser només de 27 persones (actualment és de 26).

En aquesta recuperació, més enllà dels cicles, dels què encara no tenim perspectiva per analitzar, sí es cert que al llarg de 2007 la població de Sant Pere, i amb ella els treballadors en actiu, ha crescut de manera molt important, mentre que a Sant Antoni aquest factor probablement no s'ha donat. També és curiós resaltar que Sant Antoni no s'ha recuperat del cicle estacional de després de l'estiu, i en canvi Sant Pere ha tingut una empenta molt forta en la seva població ocupada. Caldrà esperar les dades del primer trimestre de 2008 per veure com evoluciona per poder treure'n més conclusions, que ara resultarien aventurades.

Sigui com sigui, una primera dada resulta diferencial: els treballadors per compte propi són una força de treball molt notable a Sant Antoni, en una proporció que es pot considerar fins i tot per sobre d'alló normal (45% del total d'inscrits):

Treballadors inscrits a la Seguretat Social per règims. Sant Antoni de Vilamajor

En canvi, a Sant Pere la proporció d'autònoms està per molt lluny de Sant Antoni (35% del total de treballadors inscrits):

Treballadors inscrits a la Seguretat Social per règims. Sant Pere de Vilamajor

En esser els autònoms una força productiva endògena, la major proporció d'aquests a Sant Antoni reforça l'economia interior d'quest municipi.

La comparació entre els dos tipus de treballadors residents (assalariats i autònoms) per sectors, en permet produnditzar més:

Treballadors inscrits a la Seguretat Social per règims i sectors.
Sant Antoni de Vilamajor. 4rt. Trimestre de 2007

Treballadors inscrits a la Seguretat Social per règims i sectors.

Sant Pere de Vilamajor. 4rt. Trimestre de 2007

Com era d'esperar, la ubicació d'importants empreses industrials ha induït la fixació de població en aquest sector, en el què es pot veure que a Sant Pere hi ha una desproporció molt important respecte Sant Antoni en treballadors assalariats. Podiem dir que gràcies a les indústries de Sant Pere de Vilamajor, s'ha aconseguit fixar la residència d'unes 150 families en el municipi. La indústria és el principal sector de treballadors assalariats a Sant Pere (un 48% hi treballen).
En canvi, a Sant Antoni, més equilibrada en els sectors de la seva força laboral té el 61% de la seva població assalariada treballant en el sector serveis.

Evolució dels treballadors residents per sectors. Sant Antoni de Vilamajor

La evolució dels sectors d'activitat dels treballadors residents a Vilamajor, no obstant està patint una transformació progressiva, doncs només fa tres anys, el 44% de la població resident a Sant Pere de Vilamajor es dedicava al sector industrial (61% dels assalariats) i actualment només el 34%.

Evolució dels treballadors residents per sectors. Sant Pere de Vilamajor

A Sant Antoni el 64% del treballadors totals es dediquen al sector serveis, mentre que a Sant Pere només ho fa en aquest sector el 45% dels seus residents.

Sant Pere de Vilamajor té l'oportunitat de poder fixar activitat econòmica en el sector serveis equivalent a unes 150 persones (comerç i serveis). Tot depén de l'interès i les polítiques adients per tal d'aconseguir-ho. Si no es fa així, Sant Pere anirà equilibrant els seus residents en aquest sector, però només hi aniràn a dormir.

Diferències en l'estructura productiva de Vilamajor

Malgrat que la població ocupada s'està igualant entre Sant Antoni i Sant Pere de Vilamajor, Sant Antoni presenta una major consolidació de la seva estructura productiva autòctona: més nombrosa i diversa.

San Pere, afortunadament disposa d'unes importants empreses industrials que sempre han destacat el municipi, però té una estructura empresarial en general més recent i per tant encara en procés de consolidació.

La comparació entre les dues gràfiques següents ens il.lustra aquesta situació i les tendències:

Evolució de les empreses registrades a Sant Antoni de Vilamajor per sectors

Evolució de les empreses registrades a Sant Pere de Vilamajor per sectors

Sense dubte, l'increment de població està generant a Sant Pere un increment en les empreses instal.lades, de manera que aquest municipi presenta un major dinamisme que Sant Antoni. No obstant, aquest dinamisme aparent és més la recuperació de l'activitat econòmica endògena, el dèfict respecte a l'increment de la població, que no pas altre cosa.

Evolució del total d'empreses registrades a Vilamajor

És en el sector serveis que la diferència, el retràs, és més important.

A aquest respecte el millor exemple és l'extraordinari retràs que porta Sant Pere en reconstruïr el seu comerç, que ha quedat relegat en la seva totalitat a engrossir l'activitat productiva de Sant Antoni. També, Sant Antoni es troba sens dubte en una millor posició geogràfica i amb un territori més compacte com per competir molt favorablement amb Sant Pere en fixació d'activitat econòmica.

També, les dades d'autònoms corroboren la solidesa de Sant Antoni respecte Sant Pere en activitat econòmica endògena, com posen de relleu les dues gràfiques següents:

Evolució dels autònoms registrats a Sant Antoni de Vilamajor per sectors

Evolució dels autònoms registrats a Sant Pere de Vilamajor per sectors

Sant Pere de Vilamajor té encara un gran camí per recòrrer en la seva aportació a l'economia productiva: cal dotar al territori d'àrees d'activitat econòmica més enllà dels polígons industrials. La planificació urbanística ha de proveïr de centres d'activitat empresarial de serveis i sobretot de la mínima dotació de comerç distribuït quant a proximitat en els tres eixos residencials, i en general per poder competir amb Sant Antoni.

Si no es fa una aposta decidida en aquest sentit, Sant Pere de Vilamajor serà un immens dormitori.